11-09-2013
11-09-2013
11-09-2013
11-09-2013

Что следует знать при покупке квартиры в Балашихе?

Покупка недвижимости, это событие. И, чтобы такое событие было радостным, а не грустным, следует заранее прикинуть вероятные риски. До того, как покупать квартиру, необходимо определиться, какой именно должна быть приобретаемая жилплощадь?

Квартиры в БалашихеМожно даже составить примерный план, он пригодится позднее. Для покупки квартиры имеет смысл обратиться в риелторскую контору, либо непосредственно к застройщику. В Балашихе самым известным является Tekta. Квартиры в жилищных комплексах тут стоят дешевле всего, а главное всегда достаточный ассортимент предложений.

Общение со специалистом – риелтором позволит наиболее подробно рассмотреть варианты с приобретением интересующей жилплощади. Возможно, что будут интересные предложения не только из первичного, но и из вторичного рынка. Если окажется, что можно приобрести квартиру в тихом районе с высотой потолков под три метра, почему бы эту возможность не использовать?

Если приобретать квартиру в новостройке в Балашихе, то следует оценить перспективы и выбрать подходящее жильё. Исходить следует из ситуации – наличие семьи, наличие финансов, отсутствие долгов и т.д. В том случае, если расплатиться сразу за приобретаемое жильё не получится, может помочь покупка квартиры в кредит. Однако, наиболее разумно брать кредит, хотя бы примерно понимая каким образом и когда его можно будет отдать. При этом, вероятно, потребуется побывать в нескольких банках, пока не будет найден подходящий вариант. Наибольшую часть кредита имеет смысл выплатить как можно быстрее. С оставшейся частью затягивать, также не следует. Проценты могут расти быстро. Если тянуть время, то квартира обойдётся не дешевле, а дороже, чем при обычной покупке. 

В случае приобретения помещения из вторичного жилого фонда следует заранее уточнить, может ли банк давать кредит на вторичный фонд. Подобную операцию непросто выполнять, рассчитывая только на собственные силы. Консультация риелтора, а также юриста может оказаться бесценной в подобном деле. Однако, при наличии энтузиазма можно попытаться решить вопрос и своими силами. Для этого важно быть в курсе событий. Не следует ограничиваться только СМИ. Без специализированной литературы и поиска на тематических ресурсах в интернете поиск провести будет крайне сложно. Кроме того, понадобится машина. Не редко придётся ездить на подходящий объект, чтобы проводить его осмотр прямо на месте, определяя качество квартиры и общее состояние дома.

Следует детально изучить вторичную квартиру, перед покупкой. Необходимо установить, что за история числится за этим помещением. Возможно, следует спросить соседей о прежних хозяевах квартиры и причине, что побудила их к продаже. Требуется узнать, имеют ли право хозяева на продажу квартиры, владеют ли они данной собственностью целиком или только долей? Относительно квартиры следует установить, примерно, во сколько может обойтись ремонт данного имущества. Требуется только косметический ремонт? Нужен ли будет капитальный ремонт? Относительно дома, в целом, также необходимо уточнить, когда именно выполнялся капитальный ремонт здания? Если ремонт выполнялся относительно недавно, для покупки квартиры может быть резон.

Относительно расположения дома, также важно принять решение. В каком районе возведено строение? Этот район относится к криминагенным, или более спокойным? Как обстоит дело с экологией? Имеются ли противопоказания для больных с некоторыми хроническими болезнями? Необходимо установить, как далеко от дома находится остановка общественного транспорта. Рядом с домом, может быть, имеется станция метро? Есть ли неподалёку парковка? Удобно ли будет добираться от дома до места работы или до места учёбы? Осмотр подъезда, лестничной клетки, двора, также даст много полезной информации. Например, удобно ли здесь будет отдыхать всей семьёй или просто гулять с детьми? Наличие «зелёных зон» неподалёку от дома – уже неплохой признак.

Что ещё следует рассмотреть, планируя приобретение квартиры? Необходимо уделить внимание виду, открывающемуся за окном. Кстати, а имеется у квартиры балкон, или лоджия? Балкон несколько труднее утеплять, чем лоджию. Застеклён ли балкон? Качественное утепление и остекление значительно снизит теплопотери квартиры и обеспечит защиту от посторонних звуков. На каком этаже находится квартира? На этажи с первого по третий могут проникать звуки пирующих во дворе компаний. Многоэтажное здание будет сильно зависеть в плане удобства от наличия лифта и его исправной работы. Рядом с домом должны быть магазины, аптеки, в относительной близости - учебные учреждения. Найти оптимальную квартиру для покупки вполне можно и своими силами. Но специалист справится с подобной задачей быстрее. Ведь на его стороне опыт и крупная база данных на квартиры разного типа.

Голосов пока нет
Каждый из нас хоть раз в своей жизни задавал себе очень простой и в то же время каверзный вопрос: как делая ремонт дома или дачи, сооружая новые здания, сделать внешне их привлекательней и что бы они существенно отличались от других соседских, но при...
Специалисты в один голос утверждают, что покупка готового строения для размещения поста охраны куда выгоднее реставрации имеющейся постройки или создания новой площадки с нуля. Готовый пост охраны позволит сэкономить и финансы, и время.  Досту...
Для людей, ранее возводивших кровлю знакома истина – важнейшим элементом любой кровли является ее стропильная система, к которой предъявляются особые требования к качеству. В основном, стропильная система изготавливается из деревянных пиломатер...
Построить свой дом – это одно из важных и самых затратных действий, которое происходит в жизни каждого человека. Почему-то для многих граждан России внешний вид дома, намного важнее внутреннего состояния дома. Россияне так любят отстроить внешний вид...
Технические трубы из полиэтилена низкого давления – это продукт, который набирает популярность, является востребованным, а все благодаря своим превосходным эксплуатационным характеристикам. Они устойчивы к коррозии, влаге и другим напастям окру...