11-09-2013
11-09-2013
11-09-2013
11-09-2013

Что следует знать при покупке квартиры в Балашихе?

  • strict warning: Non-static method view::load() should not be called statically in /home/guws/megaprof.ru/sites/all/modules/views/views.module on line 906.
  • strict warning: Declaration of views_handler_filter::options_validate() should be compatible with views_handler::options_validate($form, &$form_state) in /home/guws/megaprof.ru/sites/all/modules/views/handlers/views_handler_filter.inc on line 607.
  • strict warning: Declaration of views_handler_filter::options_submit() should be compatible with views_handler::options_submit($form, &$form_state) in /home/guws/megaprof.ru/sites/all/modules/views/handlers/views_handler_filter.inc on line 607.
  • strict warning: Declaration of views_plugin_style_default::options() should be compatible with views_object::options() in /home/guws/megaprof.ru/sites/all/modules/views/plugins/views_plugin_style_default.inc on line 24.
  • strict warning: Declaration of views_plugin_row::options_validate() should be compatible with views_plugin::options_validate(&$form, &$form_state) in /home/guws/megaprof.ru/sites/all/modules/views/plugins/views_plugin_row.inc on line 134.
  • strict warning: Declaration of views_plugin_row::options_submit() should be compatible with views_plugin::options_submit(&$form, &$form_state) in /home/guws/megaprof.ru/sites/all/modules/views/plugins/views_plugin_row.inc on line 134.
  • strict warning: Non-static method view::load() should not be called statically in /home/guws/megaprof.ru/sites/all/modules/views/views.module on line 906.
  • strict warning: Non-static method view::load() should not be called statically in /home/guws/megaprof.ru/sites/all/modules/views/views.module on line 906.

Покупка недвижимости, это событие. И, чтобы такое событие было радостным, а не грустным, следует заранее прикинуть вероятные риски. До того, как покупать квартиру, необходимо определиться, какой именно должна быть приобретаемая жилплощадь?

Квартиры в БалашихеМожно даже составить примерный план, он пригодится позднее. Для покупки квартиры имеет смысл обратиться в риелторскую контору, либо непосредственно к застройщику. В Балашихе самым известным является Tekta. Квартиры в жилищных комплексах тут стоят дешевле всего, а главное всегда достаточный ассортимент предложений.

Общение со специалистом – риелтором позволит наиболее подробно рассмотреть варианты с приобретением интересующей жилплощади. Возможно, что будут интересные предложения не только из первичного, но и из вторичного рынка. Если окажется, что можно приобрести квартиру в тихом районе с высотой потолков под три метра, почему бы эту возможность не использовать?

Если приобретать квартиру в новостройке в Балашихе, то следует оценить перспективы и выбрать подходящее жильё. Исходить следует из ситуации – наличие семьи, наличие финансов, отсутствие долгов и т.д. В том случае, если расплатиться сразу за приобретаемое жильё не получится, может помочь покупка квартиры в кредит. Однако, наиболее разумно брать кредит, хотя бы примерно понимая каким образом и когда его можно будет отдать. При этом, вероятно, потребуется побывать в нескольких банках, пока не будет найден подходящий вариант. Наибольшую часть кредита имеет смысл выплатить как можно быстрее. С оставшейся частью затягивать, также не следует. Проценты могут расти быстро. Если тянуть время, то квартира обойдётся не дешевле, а дороже, чем при обычной покупке. 

В случае приобретения помещения из вторичного жилого фонда следует заранее уточнить, может ли банк давать кредит на вторичный фонд. Подобную операцию непросто выполнять, рассчитывая только на собственные силы. Консультация риелтора, а также юриста может оказаться бесценной в подобном деле. Однако, при наличии энтузиазма можно попытаться решить вопрос и своими силами. Для этого важно быть в курсе событий. Не следует ограничиваться только СМИ. Без специализированной литературы и поиска на тематических ресурсах в интернете поиск провести будет крайне сложно. Кроме того, понадобится машина. Не редко придётся ездить на подходящий объект, чтобы проводить его осмотр прямо на месте, определяя качество квартиры и общее состояние дома.

Следует детально изучить вторичную квартиру, перед покупкой. Необходимо установить, что за история числится за этим помещением. Возможно, следует спросить соседей о прежних хозяевах квартиры и причине, что побудила их к продаже. Требуется узнать, имеют ли право хозяева на продажу квартиры, владеют ли они данной собственностью целиком или только долей? Относительно квартиры следует установить, примерно, во сколько может обойтись ремонт данного имущества. Требуется только косметический ремонт? Нужен ли будет капитальный ремонт? Относительно дома, в целом, также необходимо уточнить, когда именно выполнялся капитальный ремонт здания? Если ремонт выполнялся относительно недавно, для покупки квартиры может быть резон.

Относительно расположения дома, также важно принять решение. В каком районе возведено строение? Этот район относится к криминагенным, или более спокойным? Как обстоит дело с экологией? Имеются ли противопоказания для больных с некоторыми хроническими болезнями? Необходимо установить, как далеко от дома находится остановка общественного транспорта. Рядом с домом, может быть, имеется станция метро? Есть ли неподалёку парковка? Удобно ли будет добираться от дома до места работы или до места учёбы? Осмотр подъезда, лестничной клетки, двора, также даст много полезной информации. Например, удобно ли здесь будет отдыхать всей семьёй или просто гулять с детьми? Наличие «зелёных зон» неподалёку от дома – уже неплохой признак.

Что ещё следует рассмотреть, планируя приобретение квартиры? Необходимо уделить внимание виду, открывающемуся за окном. Кстати, а имеется у квартиры балкон, или лоджия? Балкон несколько труднее утеплять, чем лоджию. Застеклён ли балкон? Качественное утепление и остекление значительно снизит теплопотери квартиры и обеспечит защиту от посторонних звуков. На каком этаже находится квартира? На этажи с первого по третий могут проникать звуки пирующих во дворе компаний. Многоэтажное здание будет сильно зависеть в плане удобства от наличия лифта и его исправной работы. Рядом с домом должны быть магазины, аптеки, в относительной близости - учебные учреждения. Найти оптимальную квартиру для покупки вполне можно и своими силами. Но специалист справится с подобной задачей быстрее. Ведь на его стороне опыт и крупная база данных на квартиры разного типа.

Голосов пока нет
Процесс утепления кровли является одним из важных в процессе строительства. Многие застройщики задают вопрос – стоит ли утеплять кровлю и как это делать правильно. В конструкции скатной крыши, скаты кровли оставляют большое пространство над ч...
На замену традиционной черепице пришла черепица композитная. Такая черепица на рынке стройматериалов появилась достаточно недавно, но успела уже завоевать большую известность у покупателей. Композитную черепицу делают таким образом, что представляет...
Каждый дом, у которого кровля черепичная, со временем требует ремонта. Только вот не каждый человек знает, как правильно отремонтировать крышу. Черепица является строительным материалом, который столетиями используют при обустройстве кровли. Видов ч...
Фальцевая кровля – это надежное и высококачественное покрытие. Эта технология практикуется очень давно и зарекомендовала себя с самой лучшей стороны. Название «фальцевая кровля» не совсем случайна, а происходит от особенностей монтажа металлических л...
При покупке кровли, любой клиент поставит первым вопрос о стоимости одного квадратного метра. Однако, кровля не является единицей товара, а представляет собой совокупность элементов, каждый из которых имеет свою цену. Прежде чем выбрать вариант крове...